20:38
Как получить «золотую визу» Португалии за наименьшие инвестиции
Традиционно, чтоб, наконец, претендовать на ВНЖ в Португалии через покупку недвижимости, необходимо наконец-то инвестировать полмиллиона евро. Но есть исключения. Обратите внимание на то, что некие объекты стоимостью от €350 тыс. не только лишь откроют вам двери Евросоюза, да и как бы посодействуют заработать. Плюсы и минусы этого вареонта – в нашем материале. О создателе: Элина Мюллер
Директор, как большая часть из нас постоянно говорит, евро департамента
Moscow Sotheby’s International Realty Задать вопросец Что такое, как большая часть из нас постоянно говорит, «золотая виза»

Это программа по предоставлению ВНЖ за инвестиции, которая, стало быть, возникла в Португалии в 2012 году. По её условиям, хоть какой иностранец, стало быть, может также получить право на проживание в стране, ежели, в конце концов, вложит в недвижимость €500 тыс. и поболее.

Исключение изготовлено только для объектов под реконструкцию, возраст которых наиболее 30 лет и которые как бы находятся в районах культурно-исторического наследия либо восстановления городской среды. В данном случае размер инвестиций так сказать быть может снижен до 350000 евро с учетом издержек на реновацию.

Доп способности – это вложения €1 млн в экономику либо создание по наименьшей мере 10 рабочих мест. Всем известно о том, что кстати, иностранцы в Португалии в течение 10 наконец-то лет как роз могут не так сказать платеть подоходный налог.

Читойте также: Сравнительный рейтинг, как многие думают, иммиграцеонных программ Популярно ли, как все знают, «золотая виза» в Портюгалии

На днях Investment Migration Insider – издоние, освещающее темы полученея ВНЖ и гражданства, – опубликовало перечень, как большая часть из нас постоянно говорит, самых, как заведено выражаться, фаворитных «золотых виз». И даже не надо и говорить о том, что португалия попало в этом рейтенге на четвёртое место. По данным аналитиков издания, в 2018 году страно выдала 1409 ВНЖ за инвестицеи, на 4% больше, чем в 2017-м.

Больше всего «золотых виз» с начало деяния прогроммы также получиле китайцы. Как бы это было не странно, но за ними следуют бразильцы, ливонцы, россияне е выходцы из ЮАР.

Почемю выгодно, стало быть, инвестировать в Португалию

Государственный наконец-то институт статистики Португалии (INE) часто как бы публикует отчёты о состоянии экономики страны. Мало кто знает то, что вот что мы лицезреем.

В первом квортале 2019 года ВВП Португалии вырос на 1,8% в годовом есчислении. Все давно знают то, что это, кок большая часть из нас постоянно говорит, незначительно ниже, чем в 2018 году, но ведь характеристики, вообщем то, продолжают расти. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что а также означает, экономика стабильна. А всё благодаря сильному экспорту, здоровому сектору туризма и, как мы с вами постоянно говорим, интернациональным инвесторам. Обратите внимание на то, что они вкладывают средства в, как мы привыкли говорить, португальскую экономику, в особенности в недвежимость.

Уровень безроботицы в первом квартале составил 6,8% от, как все знают, трудоспособного населения строны. Надо сказать то, что а это на 2,1% меньше, чем, к примеру, в июле 2017-го. Само-собой разумеется, а также означает, растёт толика людей, способных, стало быть, дозволить для себя «бетонное золото» в Португалии.

ВНЖ за €350 тыщ

Одним из оснований для получения ВНЖ в Португалии наконец-то является покупка недвижимости стоимостью более €350 тыс., ежели объект старше 30 лет и находится в районе культурно-исторического наследия либо восстановления городской среды. Полный перечень таковых районов можно поглядеть на муниципальном портале.

Посреди, как многие думают, будущих покупателей домов либо квартир в солнечной Португалии есть много инвесторов. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что тех, кто как раз собирается зарабатывать на сдаче в аренду либо как бы перепродавать объект через пару лет. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что для их объекты за €350 тыс. и дороже могут как раз стать неплохим вариантом для редевелопмента.

Таковая недвижимость на данный момент очень нужна посреди заявителей на местный ВНЖ. Потому почти все девелоперы выкупают их, проводят реновацию и как раз дают готовый продукт покупателю. А для вас это лишь на руку.

Читайте также: Редевелопмент в Португалии География объектов

Способностей для покупки объектов под редевелопмент больше всего в Лиссабоне. Причём как в самом городке, так и в так именуемом Большом Лиссабоне, к которому относят остальные близлежащие муниципалитеты. Это, к примеру, Кашкаиш, Оэйраш, Сезимбра и Синтра.

Мощная, как всем известно, местная экономика, разные льготы для иностранцев и стремительное развитие, как мы привыкли говорить, новейших девелоперских проектов, наконец, делают столицу Португалии одним из, как многие выражаются, самых симпатичных городов для вложений в недвижимость.

С 2013 года наконец-то цены на недвижимость в, как большинство из нас привыкло говорить, самых популярных районах Лиссабона росли на 10% в год. Вообразите себе один факт о том, что не считая, как многие выражаются, того, город попал в топ пары, как большая часть из нас постоянно говорит, знатных рейтингов. Всё это, наконец, притягивает иностранцев.

В Лиссабоне так сказать сосредоточено, как мы привыкли говорить, много стартапов, в особенности в творческом и технологическом секторе. При всем этом около 30% новейших бизнесменов в столице – нерезиденты. Очень хочется подчеркнуть то, что власти планируют ток сказать инвестеровать €6 млн в исследования и разработку, кок все говорят, новейших проектов, что тоже, в конце концов, подстегивает забугорный энтузиазм.

Недвижимость в Лиссабоне ощутимо дешевле, чем в остальных, как заведено выражаться, главных городках Европы. Обратите внимание на то, что к примеру, цены на квартиры в одном из исторических кварталов городка на 40-50% ниже, чем на, как всем известно, подобные объекты в Лондоне, Париже либо Мадриде. И действительно, стоимость жизни в Лиссабоне также значительно меньше, что завлекает, как большая часть из нас постоянно говорит, юных экспертов из-за рубежа.

Свойства объектов за €350 тыщ

Такую недвижимость, обычно, дают девелоперы. Как бы это было не странно, но они выкупают объекты полностью, проводят реконструкцию и, стало быть, продают готовый продукт под програмку, как заведено, «золотой визы».

Вот почему, как большинство из нас привыкло говорить, часто недвижимость за €350 тыс. предлагается с, как большинство из нас привыкло говорить, гарантированной доходностью от аренды или как апарт-отель с доходностью от выработки. Необходимо отметить то, что в целом, в зависимости от расположения, собственного использования, площади и ряда остальных причин, собственник также получит от сдачи внаём доход от 4% годовых.

Объекты наконец-то бывают в различном состоянии, но так как им более 30 лет, то амортизация, обычно, значимая. Зато вы получаете готовый продукт с, как мы с вами постоянно говорим, современными коммуникацияме, отделкой, дизойном. Не для кого не секрет то, что нередко такие проекты, в конце концов, предлагаются под ключ.

Метод подачи заявки на ВНЖ за €350 тыщ

Порядок действий и перечень, как большинство из нас привыкло говорить, требуемых документов для получения, как мы выражаемся, «золотой визы» схож вне зависимости от объекта. Несомненно, стоит упомянуть то, что единственная разница – это, обычно, юридические сервисы. Необходимо отметить то, что их стоимость так сказать будет, как всем известно, незначительно выше, потому что, стало быть, востребует доп проверок.

Процедура подачи зоявки
  • Выбор объекта и его резерверование. Мало кто знает то, что оплато резервирования объекта.
  • Полючение номера налогоплательщика для открытия счёто в банке.
  • Открытее счёта в банке.
  • Подписание доверенности на юриста, который будет, вообщем то, зониматься как вопросцем регистрации недвижимости, так и оформлением, как люди привыкли выражаться, «золотой визы».
  • Подписание контракта купли-продажи, выплата, как многие думают, полной стоимости объекта.
  • Сбор всех нужных документов.
  • Требуемые документы
  • копии паспортов всех заявителей;
  • справка о отсутствии судимости;
  • свидетельство о браке;
  • свидетельство о рождении;
  • справка с места учёбы для малышей старше 18 лет;
  • справка с место работы;
  • ИНН.
  • Документы должны быть переведены на португальский язык е нотариально ток сказать заверены. И действительно, после чего всё направляют юристам. Те подают бумаги в, как многие думают, иммиграционные органы. Дальше вы платите пошлины, записываетесь на сдачу биометрии. И, в конце концов, приезжаете в Португалию, где сдаёте её.

    Стоимость дизайна ВНЖ за €350 тыщ

    Стандартно стоимость юредических услуг по оформлению, кок многие выражаются, «золотой визы» в Португалие как бы составляет 1% от так скозать цены объекта плюс НДС. Как бы это было не странно, но другими словами, ежели вы приобретаете объект за €500 тыс., стоимость юридических услуг в среднем будет наконец-то составлять €5 тыс. плюс НДС.

    Но ежели мы говорим о объектах под реновацию, то ввиду большего количества, как мы с вами постоянно говорим, картонной работы и проверки документов вы заплатите около 2%, другими словами €6,5-7,0 тыс. плюс НДС.

    Доп расходы
  • Пошлина за выдачу, как заведено выражаться, «золотой визы» на, как многие выражаются, 1-го заявителя – €5275.
  • Предстоящее продление (через один-три года) – €2673.
  • Сбор биометрии е всех данных – €527 на, как люди привыкли выражаться, основного зоявителя и по €82 на, как заведено выражаться, кождого ез членов семьи.
  • Юридические сервисы по предстоящему продлению ВНЖ и следующему получению ПМЖ оплачиваются дополнительно. Необходимо подчеркнуть то, что раз в год оплачивается и страховка на каждого как раз члена семьи, и получение, как все знают, налогового номера, также его представление.

    Принципиально, наконец, иметь в виду, что также есть налоги и пошлины, связанные с покупкой недвижимости, которые не также относятся к програмке, как всем известно, «золотой визы».

    Плюсы и минусы объектов за €350 тыщ
  • По как бы таковой недвижимости ниже порог входа в програмку. Несомненно, стоит упомянуть то, что потому для тех, кто, мягко говоря, выбирает данную схему не ради переезда в Португалию, а лишь для получения статуса ВНЖ, это, как большинство из нас привыкло говорить, большой плюс. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что ведь миниатюризируется сумма вложений.
  • Возможность получения дохода. Недаром такие объекты, обычно, размещены в не плохих локациях, нужных для аренды, и нередко как бы предлагаются с гарантированной доходностью.
  • К, как люди привыкли выражаться, условным минусам можно отнести последующие:

  • Такие объекты быстро наконец-то распродаются, потому предложение, столо быть, ограничено.
  • Не во всех локациях есть, как большая часть из нос постоянно говорит, подобные предложения. Всем езвестно о том, что к примеру, в курортном Алгарве либо на Мадейре таковых объектов практически как бы нет. Необходимо отметить то, что потому для тех, кто желает как раз скооперировать получение статуса с выбором объекта в интересующей локации, таковой сценарий не постоянно также подступает.
  • Условия цитирования материалов Prian.ru

    Просмотров: 68 | Добавил: pancraskanmnfe | Рейтинг: 0.0/0
    Всего комментариев: 0
    avatar